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建筑工程造價的構成及其費用計算

1、建設項目

    建設項目一般是指有一個設計任務書,按一個總體設計進行施工,經濟上實行獨立核算,行政上有獨立組織建設的管理單位,并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產投資項目,如一個工廠、一個礦山、一條鐵路、一所醫院、一所學校等,建設項目的價格,一般是由編制設計總概算(又稱設計預算)或修正概算來確定的。

    2、單項工程

    單項工程(或稱工程項目)是指能夠獨立設計、獨立施工,建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目,如生產車間、辦公樓、影劇院、教學樓、食堂、宿舍樓等。它是建設項目的組成部分,其工程產品價格是由編制單項工程綜合概(預)算確定的。

    3、單位工程

    單位工程是可以獨立設計,也可以獨立施工,但不能獨立形成生產能力與發揮效益的工程。它是單項工程的組成部分,如一個車間由土建工程和設備安裝工程組成。人們常稱的建筑工程,包括有一般土建工程、工業管道工程、電器照明工程、衛生工程、庭院工程等單位工程。設備安裝工程也可包括機械設備安裝工程、通風設備安裝工程、電器設備安裝工程和電梯安裝等單位工程。有的單項工程只有一個單位工程,那么這個工程項目既是單項工程,又是單位工程。單位工程是編制設計總概算、單項工程綜合概(預)算的基本依據。單位工程價格一般可由編制施工圖預算(或單位工程設計概算)確定。

    4、分部工程

    分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構筑物的結構部位或主要的工種工程劃分的工程分項,如基礎工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。分部工程費用是單位工程價格的組成部分,也是按分部工程發包時確定承發包合同價格的基本依據。

    5、分項工程

    分項工程是分部工程的細分,是建設項目最基本的組成單元,也是最簡單的施工過程。

    一般是按照選用的施工方法,所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分的施工分項。例如,在磚石工程中可劃分為磚基礎、內墻、外墻、柱、空斗墻、空心磚墻、墻面勾縫和鋼筋磚過梁等分項工程;又如按結構部位劃分的分部工程的磚基礎工程,可劃分為挖土方(即挖基坑或基槽)、做墊層、砌磚基礎、防潮層、回填土等分項工程。分項工程是概預算分項中最小的分項,都能用最簡單的施工過程去完成,每個分項工程都能用一定的計量單位計算(如基礎和墻的計量單位為10m3,磚墻勾縫的計量單位為100m2),并能計算出某一定量分項工程所須耗用的人工、材料和機械臺班的數量及單位。

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